Sondereigentum

Haben Sie eine vermietete Wohnung

oder Gewerbeeinheit

innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft

und wollen diese gesondert verwalten lassen?

  • Wir sind Ansprechpartner Ihrer Mieter für die „kleinen“ und „großen“ Probleme während des Mietverhältnisses.
  • Wir halten Sie über das Mietverhältnis auf dem Laufenden, sorgen aber dafür, dass Sie sich nicht ausschließlich um Ihre Kapitalanlage kümmern müssen.
  • Überwachen die Miet- und sonstigen Zahlungen des Wohnungsmieters
  • Führen der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Wohnungseigentümers
  • Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, ggf. Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Kündigung des Mieters, Entgegennahme von Mieterkündigungen, Fertigung von Übernahme- und Übergabeprotokollen)
  • Wir beauftragen ggf. erforderlich werdende Handwerksleistungen, übernehmen für Sie die Übergaben und Abnahmen.
  • Erstellen die Nebenkostenabrechnungen
  • Prüfen Möglichkeiten einer Mieterhöhung und führen diese in Absprache mit Ihnen durch.
  • Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen
  • Vorschläge zur Kosteneinsparung durch eingeholte Angebote anderer Versicherer und Dienstleister oder von Kostenvoranschlägen bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
  • Vertretung in Rechtsangelegenheiten, sofern von Wohnungseigentümer ermächtigt.