Rundum-Betreuung für Ihr Mietobjekt
Als privater Vermieter tragen Sie erhebliche Verantwortung: Mietrecht, Nebenkostenabrechnung, Instandhaltungspflichten, Mietersuche – das alles kostet Zeit und Nerven. SINSTRA übernimmt diese Aufgaben vollständig und schützt Sie dabei vor rechtlichen Fallstricken.
Ob Einzelwohnung, Mehrfamilienhaus oder gemischte Liegenschaft: Wir verwalten Ihr Eigentum so, als wäre es unseres.
NeuvermietungLeerstand konsequent minimieren
konformRechtssichere Abwicklung & Abrechnung
Was wir für Sie übernehmen
Mietersuche & Auswahl
Bonitätsprüfung, Besichtigungsorganisation, Mietvertragsgestaltung nach aktuellem Recht.
Mietinkasso
Einzug der Mieten, Mahnwesen, Koordination mit Rechtsanwalt bei Zahlungsrückstand.
Betriebskostenabrechnung
Jährliche Nebenkostenabrechnung für alle Mieter – prüffähig und rechtssicher.
Instandhaltung
Beauftragung von Handwerkern, Schadensdokumentation, Kontrolle und Rechnungsprüfung.
Mietvertragsmanagement
Mieterhöhungen, Kündigungsabwicklung, Übergabeprotokolle, Kautionsverwaltung.
Mieter-App
Schadensmeldungen, Kommunikation und Dokumente digital über das idwell-Kundenportal.
Betriebskosten – transparent und korrekt
Fehlerhafte Betriebskostenabrechnungen sind einer der häufigsten Streitpunkte zwischen Vermieter und Mieter. SINSTRA erstellt jährlich eine vollständige, prüffähige Nebenkostenabrechnung nach §§ 556 ff. BGB – mit korrekten Umlageschlüsseln, fristgerecht und in verständlicher Form.
Wichtig zu wissen: Betriebskostenabrechnungen müssen dem Mieter spätestens 12 Monate nach Abrechnungszeitraum zugehen. SINSTRA stellt die Einhaltung aller gesetzlichen Fristen sicher und schützt Sie damit vor dem Verlust von Nachforderungsansprüchen.
Praxisbeispiele aus der Region
Mehrfamilienhaus mit langjährigem Leerstand
Ein Eigentümer aus Bad Kreuznach übergab SINSTRA ein Mehrfamilienhaus mit drei leerstehenden Wohnungen. Durch gezielte Inserate, Besichtigungsmanagement und sorgfältige Mieterauswahl waren alle Einheiten innerhalb von zwei Monaten neu vermietet. Seitdem kümmert sich SINSTRA um das komplette Mietmanagement.
Mietrechtsstreit professionell gelöst
Ein Eigentümer mit einem zahlungsunwilligen Mieter suchte Unterstützung. SINSTRA dokumentierte alle Zahlungsrückstände, koordinierte das Mahnwesen und arbeitete mit einem Fachanwalt für Mietrecht zusammen. Das Mietverhältnis wurde ordentlich beendet, eine Nachmietersuche sofort eingeleitet.
Betriebskostenoptimierung – Sparpotenzial aufgedeckt
Bei der Übernahme der Verwaltung eines Mehrfamilienhauses prüfte SINSTRA alle laufenden Dienstleistungsverträge. Durch Neuausschreibung der Hausreinigung und Optimierung des Heizungsbetriebs konnten die Nebenkosten für alle Parteien spürbar gesenkt werden.