Sondereigentum
Haben Sie eine vermietete Wohnung
oder Gewerbeeinheit
innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft
und wollen diese gesondert verwalten lassen?
- Wir sind Ansprechpartner Ihrer Mieter für die „kleinen“ und „großen“ Probleme während des Mietverhältnisses.
- Wir halten Sie über das Mietverhältnis auf dem Laufenden, sorgen aber dafür, dass Sie sich nicht ausschließlich um Ihre Kapitalanlage kümmern müssen.
- Überwachen die Miet- und sonstigen Zahlungen des Wohnungsmieters
- Führen der laufenden Buchhaltung über alle Einnahmen und Ausgaben des Wohnungseigentümers
- Vermietung und Abwicklung von Mietverhältnissen (Mietersuche, Bonitätsprüfung, Mietvertragserstellung, ggf. Mietvertragsabschluss, Kautionsabwicklung, Kündigung des Mieters, Entgegennahme von Mieterkündigungen, Fertigung von Übernahme- und Übergabeprotokollen)
- Wir beauftragen ggf. erforderlich werdende Handwerksleistungen, übernehmen für Sie die Übergaben und Abnahmen.
- Erstellen die Nebenkostenabrechnungen
- Prüfen Möglichkeiten einer Mieterhöhung und führen diese in Absprache mit Ihnen durch.
- Erhöhung der Betriebskostenvorauszahlungen
- Vorschläge zur Kosteneinsparung durch eingeholte Angebote anderer Versicherer und Dienstleister oder von Kostenvoranschlägen bei Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten
- Vertretung in Rechtsangelegenheiten, sofern von Wohnungseigentümer ermächtigt.